Відповідно до частини 3 статті 47 Конституції України «Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Проте в наш час не поодинокими є випадки примусового виселення громадян без законних підстав, а саме з шахрайських мотивів.
Потрібно чітко відрізняти законне виселення та виселення без законних підстав.
Процедура законного виселення чітко встановлена законодавством. Відповідно до статті 109 Житлового кодексу «Виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле
приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Законне виселення можливе з наданням іншого жилого приміщення державою та без такого. З наданням іншого жилого приміщення громадян виселяються у разі якщо: — будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню; — будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом; — будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню в нежилий.
Незаконне виселення – це виселення без достатніх правових підстав. По всій України трапляються випадки незаконного виселення громадян з жилих приміщень. Схеми шахраїв досить різноманітні. Однією з поширених схем шахраїв є укладення договору купівлі-продажу квартири з пенсіонерами під виглядом договору довічного утримання. Тобто, обіцяючи доглядати за пенсіонером вони укладають договір, що по суті не зазначає їх обов’язків по догляду, а фактично передає у їх власність квартиру. Подібні випадки останнім часом були поширені на сході України.
Ще один випадок стався у Києві. До одинокого чоловіка, проживаючого у двокімнатній квартирі завітали чоловіки, які представилися успішними підприємцями. Вони запропонували власнику квартири її продати. Половину з коштів вони обіцяли витратити на розвиток бізнесу, а іншу половину на купівлю чоловіку іншої однокімнатної квартири. Вони через підставного нотаріуса завірили договір купівлі-продажу квартири та після цього зникли з усією сумою грошей.
Інший випадок стався у Харкові у кінці попереднього року. Вченого, співробітника університету виселили з квартири за позовом університету, який і надав йому цю квартиру. Сам постраждалий заявив, що це пов’язано з поданням його кандидатуру на посаду ректора університету. Річ у тім, що чоловік пропрацював в університеті понад 30 років. Проте як заявила адвокат чоловіка: «У рішенні суду зазначено, що Микола Олексійович пропрацював в університеті лише сім років. Виходить, що вони навіть у трудову книжку йому не подивилися, адже тоді б побачили, що він там працював на тридцять років більше. А за законом, якщо у людини стаж більше десяти років, житло у нього відбирати не мають права. До того ж він пенсіонер, що теж виключає вилучення квартири.»
Нажаль, не завжди у осіб, чиї житлові права порушені, виходить захистити свої права.
Однак, інколи все ж таки трапляється удача і постраждалі від шахраїв повертають житло. Наприклад, у Львові нещодавно прокуратура повернула житло 20-річному вихованцю школи-інтернату. Під час перебування в спеціалізованому закладі хлопця, у його квартирі без жодних правових підстав мешкали сторонні особи та не допускали його до житла. Відтак, рішенням суду було поновлено права людини з інвалідністю. Постановлено усунути для нього перешкоди у користуванні помешканням та виселити зазначених осіб.
Що потрібно зробити щоб виписати маленьку дитину з будинку батька і прописати біля себе колии батько не згідний дякую!!
Відповідь: звернутись до суду
Доброго вечора)скажіть будь ласка як зробити в такій ситуації.якщо у моєї мами ми з сестрою були приписані двоє в квартирі.пізніше мама виписала 1 дочку.а вона лишилась як в приватизації цієї квартири.чи можна продати квартиру без неї?так як вона не згідна!?
Відповідь: не можна
Доброго дня. Після смерті рідного брата, в будинок тимчасово заселився сусід, але вийшло, що живе він там 1 рік, і відмовляється покидати житло.
Зараз хочемо поселити рідну сестру покійного. Як змусити чоловіка виселити я?
Відповідь: в судовому порядку
Доброго дня. В будинку проживають син, його донька та її родина. Господиню будинку ображають, виганяють, одним словом знущаються. Вона їх виселяє але вони наодріз відмовляються покинути приміщення. В будинку син та донька прописані. Що робити господині, підкажіть будь-ласка. Заяву в поліцію писали але вони не реагують
Відповідь: в такому випадку ви вправі звернутись до суду
Доброго дня. Батьки прожили в будинку більше 25років. Повністю підтримували будинок, ремонти, заміна вікон, дах і багато іншого. Будинок у власності по документах на матері батька. Вона хоче його продавати, і розділити гроші. Чи можна подати позов до суду щоб батькам була обов’язкова часта на підставі того що вони туди за 25 років вложили все що було. Це реально?
Відповідь: за описаним вами надати відповідь не вбачається можливим
Доброго дня.
Я власниця квартири,також прописані мама і сестра. Сестра привела чоловіка(непрописаний, привела без згоди) у квартиру. Чи можна його виселити?
Відповідь: через суд
доброго дня! Чи можна виселити з квартири пенсіонера, при умові, що він не є власник квартири і немає ніякого відношення роднного до власників цієї квартири.
Відповідь:за рішенням суду
Доброго вечора чи може батько вигнати дружину з дітьми з хати як що він не є власником хати а заповіт стоїть на стрибкові але він вже давно не двйсний
Відповідь: зверніться з вашими документами за очною фаховою допомогою
Доброго дня проживаю у приватизованій квартирі на 2-му поверсі (2-поверхового будинку), перший поверх у власності державного підприємства давно не використовується. Там самовільно оселилися дві особи і нехочуть покидатти приміщення, розводять багаття в будинку, тварин на зауваження покинути приміщення не відзиваються. Як змусити їх покинути приміщення?
Відповідь: звернутись до суду та поліції
Доброго дня.
Я проживаю в комунальній квартирі на 2 господаря (моя родина + сусідка). Сусідка хоче свою частину житла (приватизоване) здавати офіційно в оренду. Я проти чужих людей в квартирі для тимчасового проживання (в спільному користуванні кухня, туалет, ванна. Окремого входу в квартиру не має). Чи можу я їй завадити в здачі в оренду, якщо так то як саме?
Завчасно дякую за відповідь
Відповідь: за описаного вами -ні, але радимо звернутись за очною фаховою допомогою